| Zoekt u een aankopende makelaar?
De
aankoop van een woning is een spannende bezigheid met grote
gevolgen. Daarom verdient het aanbeveling om de makelaars van Staetenhof in te huren. Staetenhof
Makelaars heeft jarenlange specialistische ervaring met het
aankopen van woningen en treedt totaal onafhankelijk en exclusief
voor u als aankopende partij op.
Hieronder volgt een sumiere greep uit
onze werkzaamheden bij aankoopbegeleiding (de zoekopdracht):
-> intake/opstellen van uw wensen en eisenpakket: wat en waar zoekt u precies? We
stellen samen met u het "zoekprofiel" ofwel de belangrijkste criteria en,
met behulp van onze hypotheekadviseur, uw budget vast;
-> uw gegevens komen in ons geautomatiseerde systeem, waardoor u telkens bericht
krijgt als er een nieuwe woning binnen uw zoekprofiel op de woningmarkt komt;
-> wij maken in overleg met u de afspraken voor bezichtiging met de verkoper of
verkopende makelaar.
Vervolgens bezoeken wij samen met u de geselecteerde woning(en). Wat kunt u daarbij van ons verwachten?
-> beoordeling van de courantheid van het object en de bepaling
van de reële waarde
van de aan te kopen woning in verhouding
tot de vraagprijs;
-> eerste
beoordeling van de bouwkundige staat en advies
en begeleiding inzake nader
specialistisch bouwkundig onderzoek
(u heeft als koper een onderzoeksplicht!).
Denk bijvoorbeeld
eens aan niet-alledaagse zaken zoals een vloerinspectie i.v.m.
betonrot, het afpersen
van oude gasleidingen en dergelijke.
-> het
onderzoek naar de milieuhistorie, de bestemming en de kadastrale
situatie van
het perceel, dit in verband met mogelijke
verontreiniging, erfdienstbaarheden, wet
voorkeursrecht e.d.
-> het voeren van de prijsonderhandelingen;
-> de onderhandelingen over de bijkomende voorwaarden, zoals ontbindende
voorwaarden, de opleveringstermijn, roerende zaken, etc;
-> opmaken en begeleiding koopovereenkomst;
-> opmaken eindinspectierapport voorafgaand aan de notariële eigendomsoverdracht.
Vanzelfsprekend
wordt voorafgaand aan het zoekproces het financiële kader
bepaald waarbinnen u zich kunt gaan bewegen op de huizenmarkt:
een vrijblijvend oriënterend hypotheekadvies en de waardebepaling
van uw eigen woning zijn daarvan een standaard onderdeel.
Wilt
u meer weten over zoek- en aankoopbegeleiding en onze tarieven,
bel dan gerust voor een vrijblijvend gesprek: 072-511 41 41.
Desgewenst
kunt u op afspraak ook 's avonds of op zaterdagen bij ons
terecht.
|
